江子翠站「文化風華」地點獨特板橋門戶親民價 - 熱門新訊

「文化風華」位處江翠北側重劃區，銜接台北與板橋交會點，從台北開車回家， ... 基地位置：近800坪，板橋文化路二段、華江一路口接待中心：華江一路、 ... 即時 熱門 政治 社會 生活 健康 國際 地方 蒐奇 影音 財經 娛樂 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 地產 專區 TAIPEITIMES 求職 爆 Search 自由電子報 自由影音 即時 熱門 政治 社會 生活 國際 地方 蒐奇 財經 娛樂 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 健康 地產 專區 服務 自由電子報APP 自由電子報粉絲團 自由電子報Line 熱門新訊 熱門新訊 > 房市焦點 江子翠站「文化風華」地點獨特板橋門戶親民價 2020/11/1211:03 板橋最有價值路段在哪?答案是文化路。

文化路門牌之所以值錢，關鍵在於有燙金板南捷運線行經，而且串連了北市入口以及新板特區。

江子翠站商圈生活機能到位，學區完整，循著含金量最高的藍線找新家，想要新北首善板橋，又要純住環境，還希望享有舊市區便利性，放眼望去江翠北側眾推案，僅有「文化風華」囊括上述地段優勢，不僅板橋客買單、中永和、新莊和北市客也認同。

基地三面臨路，下華江橋就到家，位置相當獨特。

文化路門牌＋捷運＋重劃區三大優勢集於一身 板橋文化路開發早，公寓與大樓林立，要在文化路上找到可開發的土地微乎其微，「文化風華」約800坪土地價值性不言而喻。

「文化風華」位處江翠北側重劃區，銜接台北與板橋交會點，從台北開車回家，一下華江橋第一站就是「文化風華」。

以江翠北側長型腹地來看，也算是距離捷運江子翠站最近的區位，未來走路約7分鐘就到家，不僅享有文化路門牌價值，又位處全新街廓重劃區，比諸一橋之隔的北市、三重新莊等其他重劃區，以及中永和的開價，可以說用合理價格，一次買到重劃區環境和成熟機能，魚與熊掌得兼。

江子翠捷運站走路約7分鐘。

稀有純住宅社區無地主戶問題 江翠重劃區內最讓人詬病的問題是住商混合的社區多，「文化風華」規劃一層6戶，結構對稱的雙塔型建物，既是少見的純住宅區，同時單純無地主戶，主推20坪、27坪與37坪2-3房產品，三面臨路、街廓完整、出入單純。

華磐國際陳沛諄經理表示，一般設定在中大坪數的個案，單層的戶數才有機會規劃比較少，現階段重劃區內大型社區多，要像「文化風華」一樣單層僅規劃6戶，且無地主戶問題，幾乎少見，這點讓自住客相當青睞。

本案與台北一橋之隔，房價卻差很大。

今年市場交易熱絡，疫情關係讓國際市場上資金持續回流台灣，而且隨著央行祭出低利率，雙北消費者一改觀望心態，勇於出手購屋，加上自住剛需強勁，支撐起這波熱騰買氣。

捷運藍線買氣最旺，板橋做為新北首善，更被認為是受惠西區門戶計畫—台北雙子星等開發效應的區段，畢竟一橋之隔，捷運兩、三站的時間距離，就有明顯的價差，本案11月開賣以來，不只首購、首換客也相當踴躍，網路指名預約應接不暇。

西區門戶計畫也將帶動板橋的住屋需求（台北雙子星大樓位置示意圖）。

燙金板南線最後親民價 行情來看，文化路鄰近的20年舊大樓，行情每坪6字頭，「文化風華」每坪開價約58萬起，相對非常合理。

以板南線各站行情來看，新埔站7字頭，江子翠站6字頭，現階段要找到親民5字頭很難，已購客板橋在地客佔了3-5成，外來的台北客也很多。

如果想要搬進板橋，總價最低門檻約1300萬(含車位)，自備2成，預計明年初開工，施工期約3年，而江子翠商圈租屋2房月租金3萬起，租不如買，土地無法複製，地點好的建案可積極掌握機會。

洽詢電話（02）2273-1888或上網搜尋 【文化風華】基本資料 基地位置：近800坪，板橋文化路二段、華江一路口接待中心：華江一路、華江六路口投資興建：億德建設建築團隊：任信恒、袁宗南、高明子、品昇工程顧問產品規劃：20-36坪、2-3房，一層6戶，雙塔建築企劃銷售：華磐國際官方網站：https://is.gd/ykp5Jo (專輯) 不用抽不用搶現在用APP看新聞保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法 熱門焦點 鞋全家福年終優惠全館85折再享回饋 氣溫溜滑梯！揭秘「下身保暖」穿搭術 「現在不怕麻煩　以後就不會麻煩！」規劃到100歲也沒問題的生活 中華電信全國企業淨灘淨山力倡「5G無塑無拘無束」新生活 公投前請大家了解下述真相 麻辣鍋照三餐吃！Paul身材不走山 魚中魚「募糧不斷愛．浪愛不斷食」用愛溫暖弱勢浪浪 「智能理財機器人」10年回測績效勝過美股、遠超台股？專家曝關鍵原因 熱門新聞 1. 第16輪疫苗12/2開打青少年續打第2劑BNT、成人隔6個月打第3劑 2. 台海軍情》罕見！反制27架次共機擾台美軍P-8A飛台海「畫中線」 3. 又隱匿！法國吹哨者：中國台山核電廠燃料棒破損達70多根 4. 前後3立法院長祝賀翁啟惠王金平：空前絕後 5. 不怕激怒中國！路透爆料：至少7國人馬暗助台灣造潛艦 熱門新訊 宜得利吸濕發熱寢具人氣發售中 氣溫溜滑梯！揭秘「下身保暖」穿搭術 「現在不怕麻煩　以後就不會麻煩！」規劃到100歲也沒問題的生活 價漲量穩！土城把握最後進場點