土地使用分區是什麼？建蔽率容積率又要怎麼算？ - StockFeel ...
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除了比較常見的住宅區、商業區外，各縣市也會自己制定符合期望跟需求 ... 相對的第一種住宅區就只能遮蔽基地約1／3 ，甚至樓地板面積只能是 ...
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2021 年 1 月 4 日 常常在租屋、買房時看到「 土地使用分區 」這幾個字，後面又接了另一串文字，沒頭沒尾，也不知道寫這個到底要幹嘛。
其實這短短的一段話，可能會大大的改變你們家的價值，甚至有可能害你因此流離失所！今天筆者就試著用最簡單的方式，幫大家科普一下這個明明你一定要知道，學校卻不會教你的「 土地使用分區 」小知識吧！所謂土
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住宅區內建築物之建蔽率及容積率不得超過下表規定： 住宅區種別建蔽率容積率 第一種 30 ％ 60 ％ 第二種 35 ％ 120 ％ 第三種 45 ％ 225 ％
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部分縣市的住宅區及商業區，又依使用強度的不同，細分為多個子分類；民眾常聽到的「住2」、「商3」，其實就是「第2種住宅區」和「第3種商業區」的簡稱。
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