土地使用分區是什麼？建蔽率容積率又要怎麼算？ - StockFeel ...

故一般業界會將容積轉換為坪效來計算，坪效是指「一坪土地可以生產幾坪的銷售面積」，坪效愈高，土地價格愈高。 以台北市常見的第三種住宅區（以下簡稱「住三 ...

除了比較常見的住宅區、商業區外，各縣市也會自己制定符合期望跟需求 ... 相對的第一種住宅區就只能遮蔽基地約1／3 ，甚至樓地板面積只能是 ...

第三種商業區(特)(原屬第二種商業區)內建築物之建蔽率. 不得超過65%，容積率不得超過630%。 (二)土地及建築物使用項目. 1.第三種住宅區(特)之使用除比照「 ...

「住三」即「第三種住宅區」，建蔽率45％、容積率225％。 「住三之一」即「第三之一種住宅區」，建蔽率45％、容積率300％。