珠寶商11.8億買礁溪飯店登在地近10年最貴交易 - 天天要聞

礁溪路五段的「鳳凰德陽川泉旅」於10月歇業，但早在2個月前，就以11.8億元脫手。

（圖／翻攝自Google Maps）. 實習記者項瀚／宜蘭報導. 宜蘭礁溪堪稱渡假飯店一級戰區， ... 天天要聞 ✕全部新聞娛樂體育財經科技汽車女人房產遊戲旅遊教育軍事健康能源美食社會珠寶商11.8億買礁溪飯店　登在地近10年最貴交易 ▲礁溪路五段的「鳳凰德陽川泉旅」於10月歇業，但早在2個月前，就以11.8億元脫手。

（圖／翻攝自GoogleMaps） 實習記者項瀚／宜蘭報導 宜蘭礁溪堪稱渡假飯店一級戰區，吸引不少知名品牌進駐。

礁溪路五段的「鳳凰德陽川泉旅」於10月歇業，但早在2個月前，就以11.8億元脫手，成爲礁溪鄉10年來最高價紀錄。

《地產詹哥老實說》S2EP36／買房就像找女友！「敢跨出、懂取捨」　專家曝一種心態要不得 「鳳凰德陽川泉旅」屋齡24年，總面積約2282坪，全棟6層，共規劃74間客房，以溫泉泡湯爲主打，設有足湯、大衆池、裸湯。

該飯店住房價格相對親民，又位處精華地段，每逢假日都吸引不少民衆入住。

▲「鳳凰德陽川泉旅」屋齡24年，總面積約2282坪，全棟6層，共規劃74間客房。

（圖／翻攝自GoogleMaps） 不過「鳳凰德陽川泉旅」已於10月10日停止營業。

據實價登錄揭露，該飯店早在停止營業前2個月，就以11.8億元的總價脫手。

經地籍謄本對照，買家爲翡翠珠寶貿易商「鼎鈺國際開發」。

東森房屋宜蘭高中加盟店店東朱哲賢表示，該筆交易不僅創下宜蘭近2年最高總價紀錄，更是礁溪鄉10年來最貴的交易。

朱哲賢提到，大宜蘭地區隨着疫情逐漸明朗，旅遊人潮大量回流，近期已有不少法人看好宜蘭的復甦行情，有意收購渡假飯店、民宿等物件。

全球居不動產情報室總監陳炳辰則表示，雖然疫情有逐漸趨緩的趨勢，加上消費卷以及旅遊卷的挹注，短期內的報復性消費確實明顯。

不過，旅館業要能永續穩定地經營，還是需要外國光觀客作爲支撐。

陳炳辰舉例，雙北目前有許多飯店，仍作爲防疫旅館、預租套房，或是直接進行都更。

陳炳辰認爲，本次「鼎鈺國際開發」以11.8億元出手，主要還是基於一種資金去化、資產佈局的考量。

至於未來飯店的營運表現，還是得取決於，政府是否開放外國旅客來臺。

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