裝潢完一定要開發票嗎？ 當心房地合一稅虧死你_工程糾紛_ ...

文 / 918建材庫 有一名網友日前在PTT home－sale版上po文詢問，自己買了一間房子，雖然是自住，但他不確定自己6年內是否會換房。

他心想，如果現在這間房子裝潢後索取發票，屆時如果6年內賣房可以拿來做為房地合一稅的扣除額，但索取發票就得另外支付5%的營業稅，20萬元的裝潢就要支付1萬元的發票費用，所以他猶豫「如果住很久的話，這5%錢就浪費了。

」 如果能符合房地合一稅自用條件，雖然可以享有400萬免稅額，但必須持有並設籍滿6年，無出租營業才能適用，而且如果免稅額超過400萬，就要課徵10%的稅 房地合一稅稅率條