珠寶商11.8億買礁溪飯店登在地近10年最貴交易
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宜蘭礁溪堪稱渡假飯店一級戰區,吸引不少知名品牌進駐。
礁溪路五段的「鳳凰德陽川泉旅」於10月歇業,但早在2個月前,就以11.8億元脫手,成為礁溪鄉10 ...
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2021-11-0212:12
▲礁溪路五段的「鳳凰德陽川泉旅」於10月歇業,但早在2個月前,就以11.8億元脫手。
(圖/翻攝自GoogleMaps)
實習記者項瀚/宜蘭報導
宜蘭礁溪堪稱渡假飯店一級戰區,吸引不少知名品牌進駐。
礁溪路五段的「鳳凰德陽川泉旅」於10月歇業,但早在2個月前,就以11.8億元脫手,成為礁溪鄉10年來最高價紀錄。
《地產詹哥老實說》S2EP36/買房就像找女友!「敢跨出、懂取捨」 專家曝一種心態要不得
「鳳凰德陽川泉旅」屋齡24年,總面積約2282坪,全棟6層,共規劃74間客房,以溫泉泡湯為主打,設有足湯、大眾池、裸湯。
該飯店住房價格相對親民,又位處精華地段,每逢假日都吸引不少民眾入住。
▲「鳳凰德陽川泉旅」屋齡24年,總面積約2282坪,全棟6層,共規劃74間客房。
(圖/翻攝自GoogleMaps)
不過「鳳凰德陽川泉旅」已於10月10日停止營業。
據實價登錄揭露,該飯店早在停止營業前2個月,就以11.8億元的總價脫手。
經地籍謄本對照,買家為翡翠珠寶貿易商「鼎鈺國際開發」。
東森房屋宜蘭高中加盟店店東朱哲賢表示,該筆交易不僅創下宜蘭近2年最高總價紀錄,更是礁溪鄉10年來最貴的交易。
朱哲賢提到,大宜蘭地區隨著疫情逐漸明朗,旅遊人潮大量回流,近期已有不少法人看好宜蘭的復甦行情,有意收購渡假飯店、民宿等物件。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則表示,雖然疫情有逐漸趨緩的趨勢,加上消費券以及旅遊券的挹注,短期內的報復性消費確實明顯。
不過,旅館業要能永續穩定地經營,還是需要外國光觀客作為支撐。
陳炳辰舉例,雙北目前有許多飯店,仍作為防疫旅館、預租套房,或是直接進行都更。
陳炳辰認為,本次「鼎鈺國際開發」以11.8億元出手,主要還是基於一種資金去化、資產佈局的考量。
至於未來飯店的營運表現,還是得取決於,政府是否開放外國旅客來台。
《地產詹哥老實說》S2EP36/買房就像找女友!「敢跨出、懂取捨」 專家曝一種心態要不得
關鍵字:礁溪飯店﹑渡假飯店﹑宜蘭度假﹑宜蘭飯店﹑珠寶商﹑旅遊潮﹑鳳凰德陽川泉旅
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