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故一般業界會將容積轉換為坪效來計算，坪效是指「一坪土地可以生產幾坪的銷售面積」，坪效愈高，土地價格愈高。
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住家在商業區，還是住宅區較好，政府在標售商業區土地時的訂價，通常都會比住宅區土地來得高，所以買住家要買位在商業區的土地比較值錢。
這是坊間仲介店，常給消費者的答案，其實這個答覆往往是錯
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