何謂住一住二住三住四土地用地分區規則@ plhcc的部落格:: 痞 ...
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「住三」即「第三種住宅區」，建蔽率45％、容積率225％。
「住三之一」即「第三之一種住宅區」，建蔽率45％、容積率300％。
「住一」即「第一種住宅區」，建蔽率30％、容積率60％。
「住二」即「第二種住宅區」，建蔽率35％、容積率120％。
「住二之一」即「第二之一種住宅區」，建蔽率35％、容積率160％。
「住二之二」即「第二之二種住宅區」，建蔽率35％、容積率225％。
「住三」即「第三種住宅區」，建蔽率45％、容積率225％。
「住三之一
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住宅區內建築物之建蔽率及容積率不得超過下表規定： 住宅區種別建蔽率容積率 第一種 30 ％ 60 ％ 第二種 35 ％ 120 ％ 第三種 45 ％ 225 ％
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故一般業界會將容積轉換為坪效來計算，坪效是指「一坪土地可以生產幾坪的銷售面積」，坪效愈高，土地價格愈高。 以台北市常見的第三種住宅區（以下簡稱「住三 ...
